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不動産売却に関する動画集

亡くなられる前に売るパターンと亡くなられてから売るパターン
の2つがあります。

金額で言うと、早く売りたいってなると
亡くなられる場合。

高く売りたいってなると
亡くなられてからの場合になる。

亡くなられるのがわかっている。
余命とかが近い場合
早く売らないといつその時期が来るかわからない。

早く売らないとってことは金額は安くする。
安くして、市場に出す、もしくは、業者に買い取ってもらう。
業者に買い取ってもらうのが一番早い

亡くなられてから、相続登記をしてからするってなると
ゆっくりできますので、ある程度、金額にも余裕が出てくるので、
少し高めから市場に出すことができます。

 

亡くなられる前と後に売るパターン

早く売りたい場合は、金額を安くして市場にだす。
もしくは、業者に買い取ってもらうパターンがある。

高く売りたい場合は相続のあとでじっくりするのが良いと思います。

 

相続で売却するときのポイント
亡くなられて、お葬式が終わり、落ち着いてからだと思います。

心情をわかるところがいいと思います。

頭も混乱しているかと思いますので、
その頭の中をしっかりと整理してくれるところがいいと思います。

そして、一緒になってしてくれる方がいる業者が良いと思います。

登録方法は2つ
1.市役所に直接行く方法
市役所と直接やり取りになります。

2.不動産業者を通して登録する方法
空き家バンク以外にも他の情報サービスにも登録できる。
見てもらうところが増える。

他の不動産業者様もされると思いますが、
亀岡ホームは、草刈りや窓開け等もさせていただきます。
さらに亀岡ホームの特徴である草刈り機や軽トラックがあります!

 

まず、デメリットから
制限なく誰でも登録できる。
そのためどんな人が登録しているのかわからない。

それに対してのメリットになると思いますが、
市役所の方がそこの地域になじめるか立ち合いをさせていただきます。

さらに、売主様は、絶対に契約しないといけないわけではなく、
契約するかしないかも選択することができます。

市役所がついているので安心できるというのも一つになるかと思われます。

 

亀岡ホームが知っている中で、空家バンクについて説明します。

空き家の所有者様が亀岡市に連絡して登録する。

登録した家を買いたい人とを結びつける。

空き家を市場に流通させるためにできた制度。

あら相続といわれることもある。

兄弟とかがいる場合は気を付けた方がいい。

それも不動産の中で起こること。

解決するのに時間がかかることもある。

法務局にいくとやり方をおしえていただける。

亀岡の場合は南丹市にあるので、そこに行っていただく。

出生の戸籍から住所移転すべての戸籍をとることをしていく。
少し、手間にはなること
メリットは、資金が安く収まること。

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