今日も、ホレボレ！きれいな脇の下！
最近、永久脱毛とか一般化していますよね。
美容整形とか・・・女性がきれいになるのは良いことです！！
さて、
先程ユニクロ亀岡店に行ってきました。
ユニクロって、しっかりとした品質の、安いけど手を抜いていない作りが好きです。
なんとセルフレジですよ！
商品の入ったカゴを置くだけで、ＡＩが計算してくれます。
亀岡もついに、、、ＡＩの波がやってきましたね。
さて
お客様からこんな質問をうけることがあります。
「査定価格はどのように計算するのですか？」
それは、
近くの取引がベースです。
お役所が出している「公示価格」「路線価」なども参考にします。
更に、その特徴(前の道路とか、土地の形、方位とか、環境など)も考慮します。
また都市計画法上の制限なども重要です。
建替え不可だったりすると、正直高値は難しいですし、
山の方の場合、上水下水なども考慮します。
その上で、市場の価額として最も適正と思われる金額を算出します。
算出というと、かしこまりすぎですね。
このくらいで売りに出しましょうという提案になります。
