不動産と検索したら、「不動産売却の一括査定」のホームページが出てきました。
上場企業さんです。すごいですね。
一度登録すると、いろんなところの会社さんが査定してくれます。
その中から、
一番高いところを選んで査定するといいですね・・・？
ちょっと待った！
実は、
不動産の査定って、車の査定と全然違います！
重要なので、もう一度
全然違います！
車の査定は買い取ってくれます。
家の査定は買い取ってくれないので、言ったもの勝ちなんです。
例えば、
近所に空き家があって、
築40年で・・・みたいな場合。
Ａ社が「いい家なんで、1000万円です」
Ｂ社は「交通の便が良いので2000万円です」
Ｃ社は「きれいに使っていて、3000万円です」
ってことが、普通にありえる業界です。
この価格は、◯◯万円で売りに出しますよ！っていう話です。
当然、
安ければ、お買い得感があるのですぐ売れます。
逆に
高ければ、売れません。実際何年も売れない物件があります。
なので、
できることなら、
理想ですが・・・
気心の知れた・・・親切で正直な営業をやってくれる会社さんを選んだ方が良いです。
仮に、上記の物件で
査定は「強気の5000万円です。うちに任せて下さい」
それで契約して・・・あとから
「やはり少し価格を調整しましょう。3000万円くらいで・・・」
「実際売ろうとすると、もう少し下げたほうがいいですかね。1000万円」
「すぐ売りたいんだったら、800万にしましょう」
みたいなことがあるわけです。
もし、
？？？と思ったら、
不動産会社を変えてもいいかもしれません。
多少、面倒ですが、嫌な思いをして取引をするのもねぇ・・・
もしも、、、のときはご相談下さい。
