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亀岡の不動産売却専門店 スタッフブログ

実際に売り出すときは査定価格になるんだろうか?

犬年ですね!

犬年は、去年でした。

気がつけば二年がたちます。

来年はチューチュー・・・ねずみ年です。

ダンナ様にたくさん、チューをしてあげてください。

全く関係ないところから、不動産査定のスタッフ日記を書いています(笑)

さて、

「査定価格」で販売をスタートするのか?って話です。

これは

必ず査定価格で売り出す必要はないです。

しかし、毎日不動産のことを考えているプロの査定価格ですから、プロの意見はそれなりに考慮したほうがいいです。

プロの意見だからといって、

その意見を丸呑み・・・(それもいいことですが、)

ご自分の考えを反映させるのもいいことです。

 

ただ・・

査定1000万円をできるだけお金が欲しいから、2000万円で売り出す・・・・

これもいいですが、、、

売れないです!

相手がいることなので、

よく考える必要があります。

窓口の営業さんの意見も参考にしてみてください。

人によっては、1000万で売れなければ、800万円で・・・みたいなことになるかもしれません。

相手はプロなんで、細かいプロセスの説明を省略しているかもしれません。

その200万円の根拠は?って聞いてみてください。

もしかしたら、担当営業が単に早くしたいと考えているのかもしれないし。

もしかしたら、あなたの状況を客観的に見て、早く今の状況を変えたほうがいいいと思って、おせっかい気味のアドバイスかもしれません。

または、最近不動産需要が下がって来ていて、どんどん売れなくなってきているので、早くしないと、売り時を逃して、結果残念な結果になるかもと考えているかもしれません。

実際亀岡でも、亀岡駅から1時間近くかかったり、バスがなかったり、するようなところがあります。

昔のバブル時代だったら、買う人がたくさんいました。

実際に土地を買って、そのうち家を建てようと思って空き地のところがあります。

少子高齢化と言われて、亀岡の人口も実際に9万人を割ってしまって、、。

今はどうか?

難しいです。

売りに出しても、なかなか売れないです。

それなら、亀岡市に寄付する・・・

そんな話も聞きますが、

亀岡市では断られます。たぶん固定資産税が入ってこないからです。

 (この続きは、直接きいてみてください)

 

 

さて、

「売る」という一点で、考えると安くしたほうが圧倒的に有利です。

とはいえ、

それでは売る立場としては、納得できない面もあるでしょう。

そういった気持を閉じ込めず、どうぞ口にしてみてください。

(もちろん、相手の話を聞くことも大切です(^^))

ということで、

売り出し価格は査定価格を参考にして、決める

という話でした。

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