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譲渡所得課税

こんにちは

今日はちょっと真面目な話です。

「譲渡所得課税」

これは簡単に説明すると、不動産を売ったときの利益に課税されます。

計算式はこんな感じです。

譲渡所得=収入金額 – (取得費 + 譲渡費用)

知らない言葉ばかりで、、、嫌になりますね。

小学生に説明すると、

もし、

1000万円で買った家を1500万円で売れたら、利益の500万円に税金がかかる。

という説明になります。

でも、

です。

1000万円で買った家は、その後10年経つと、家が古くなります。

なので、

1000万円の価値ではなくなります。

古くなるので、価値20%ダウンの800万円の価値かもしれません。

鉄筋なら900万円かもしれません。

今なら復興税というのがあって多少税金アップします。特例措置があって税金が減る場合もあります。

その辺は法律で決められていて、税理士さんが計算することになります。

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