こんにちは
今日はちょっと真面目な話です。
「譲渡所得課税」
これは簡単に説明すると、不動産を売ったときの利益に課税されます。
計算式はこんな感じです。
譲渡所得＝収入金額 – (取得費 ＋ 譲渡費用)
知らない言葉ばかりで、、、嫌になりますね。
小学生に説明すると、
もし、
1000万円で買った家を1500万円で売れたら、利益の500万円に税金がかかる。
という説明になります。
でも、
です。
1000万円で買った家は、その後10年経つと、家が古くなります。
なので、
1000万円の価値ではなくなります。
古くなるので、価値20％ダウンの800万円の価値かもしれません。
鉄筋なら900万円かもしれません。
今なら復興税というのがあって多少税金アップします。特例措置があって税金が減る場合もあります。
その辺は法律で決められていて、税理士さんが計算することになります。
