外が雪でも
家の中にかまどがあって、囲炉裏があれば、酒がうまい！
質問：賃借人がいる不動産を売却したいのですが、できますか？
答え：できます。
ただ、貸主側の都合で契約を結び直す必要はあります。もちろん当社が代行しますので、お客様はサイン+捺印するだけです。
そして、売れやすいです。
もちろん価格などの要因もありますが、賃借人がいる方が売れやすいです。
特に「投資を目的にした収益物件 」と見る方に人気があります。
いま、多くのお話を頂いております。
当社は意外と公務員の方が多いですね。
実際、公務員（警察、消防、教員、市役所）の方です。
セカンドビジネスとして、会社経営などはＮＧなんですが、不動産経営はＯＫなんですね。そういった背景があり、購入頂くことが多いです。
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では、どういった考え方をしているんでしょうか？
収益物件について簡単な説明です。
例えば、500万円の家を収益物件として購入。
借家として家賃5万円で、年間60万円で貸し出し。
家賃収入として、10年間600万円。
不動産投資の場合10年で考えます。
つまり500万円を投資、600万円家賃収入。
500万円で収益物件を購入したら、利回り12%という言い方をします。
銀行に100万円預けても、0.01%の時代です。
なので、お金持ちほど、銀行にお金預けていても利息安いので、家賃収入を目標とした収益物件を購入することで、資産づくりをしよう、という訳です。
上記のような背景から、賃借人がいる不動産（家賃収入がある）を売却できるし、人気があります。
